Ingetrokken

Goejanverwelle 76, Hekendorp

Woonopp.: 109 m² Bouwjaar: 1979 Aantal kamers: 5 € 495.000,- k.k.

Omschrijving

Op een prachtige plek direct, met uitzicht op het vaarwater van de Hollandse IJssel staat deze vrijstaande 5-kamerwoning met 15 meter diepe en zonnige tuin, op het Zuiden gelegen. Deze woning beschikt over een souterrain met serre en toegang naar de tuin. De woonkamer en bovenverdieping zijn voorzien van balkons, vanwaar een fraai uitzicht is over de idyllische omgeving. Kom kijken en ervaar het woongenot van dit prachtige plekje!
Centraal gelegen in het Groene Hart met veel rust en mooie fietsroutes. De oprit van de A12 bevindt zich op 10 minuten rijden waardoor steden als Utrecht, Rotterdam en Den Haag binnen 25 minuten te bereiken zijn. Op korte afstand van voorzieningen in omliggende plaatsen zoals Haastrecht (2 km.) Oudewater (4 km.) en Gouda (6 km).

Indeling: begane grond:
Entree met hal, meterkast (7 groepen met 2 aardlekschakelaars, vernieuwd in 2016).
Toiletruimte dient gerealiseerd te worden, aansluitingen zijn aanwezig.
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
De woonkeuken is aan voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een licht keukenblok in hoekopstelling met onderkasten, laden, dubbele keramische spoelbak en diverse inbouw apparatuur, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en een close-in boiler.
De verhoogde zitkamer met een laminaatvloer, zijraam met glas-in-lood en antieke kerktrap naar de bovengelegen verdieping. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar middels openslaande deuren, van waar een mooi uitzicht op de Hollandse IJssel.

Souterrain:
Tuinkamer met toegang tot kleine serre van waaruit de tuin bereikbaar is. Diverse ruimten, zoals was-/ en stookruimte, inpandige berging en hobbyruimte. Opstelling van C.V.-ketel (bouwjaar 2016)

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een grote slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een in 2011 vernieuwde schuifpui naar het balkon. 2 Slaapkamers aan de voorzijde, waarvan de kleinste kamer is voorzien van een vaste kast en een trap naar een vide/vliering. Ideaal voor veel bergruimte.
Ruime en volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel, 2e toilet en een design radiator.

2e verdieping:
Bergvliering met stahoogte (ca. 1.80 meter), Bergvliering met opstelling van Vaillant geiser.

Bijzonderheden:
- Mooie ligging met aan de achterzijde met uitzicht op de IJssel en aan de voorzijde met uitzicht op de Wiericke;
- Royale woonkeuken met licht keukenblok, voorzien van diverse inbouw apparatuur;
- Ruim onderhuis/souterrain, verdeeld in meerdere ruimten met veel bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden;
- Woonkamer met openslaande deuren naar het balkon en uitzicht op het vaarwater van de Hollandse IJssel;
- Woning voorzien van 3 slaapkamers;
- C.V.-ketel bouwjaar 2016;
- Energielabel C, geldig tot 2033;
- 13 zonnepanelen (huur tot 2028: € 73,- per maand, contract ter overname);
- Airconditioning op de begane grond en 1e verdieping;
- Schilderwerk buitenzijde 2020, binnen 2021 en 2023;
- Laminaatvloer begane grond 2022;
- Zeer centrale ligging, landelijk gelegen maar toch op korte afstand van voorzieningen in Oudewater, Haastrecht en Gouda.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Ingetrokken

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Herenhuis

Type
Vrijstaande woning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1979

Daktype
Zadeldak

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Geiser eigendom

Oppervlakten en inhoud

Wonen
109 m²

Inhoud
589 m³

Perceel
134 m²

Buitenruimte en garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
60 m²

Ligging tuin
Zuid

Garage
Geen garage

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 285.000,- k.k.
Galerijflat

Elzenhorst 35

2742 CK Waddinxveen
1970
4
87 m²
Beschikbaar
€ 289.500,- k.k.
Portiekflat

Luxemburglaan 84

2711 BE Zoetermeer
1986
4
65 m²
Beschikbaar
€ 225.000,- k.k.
Benedenwoning

Crabethstraat 77

2801 AM Gouda
1983
2
50 m²
Beschikbaar
€ 425.000,- k.k.
Tussenwoning

Van Dijcksbruin 40

2718 NM Zoetermeer
1990
8
98 m²
Beschikbaar
€ 289.000,- k.k.
Tussenwoning

Prins Hendrikstraat 17

2802 JA Gouda
1998
4
73 m²
Beschikbaar
€ 375.000,- k.k.
Tussenwoning

Albert Schweitzerstraat 24

2811 SC Reeuwijk
1966
8
115 m²
Beschikbaar
€ 375.000,- k.k.
Eindwoning

Verdirode 10

2717 EB Zoetermeer
1976
6
100 m²
Beschikbaar
€ 285.000,- k.k.
Tussenwoning

Vondelstraat 21

2802 NG Gouda
1928
6
65 m²
Beschikbaar
€ 400.000,- k.k.
Portiekflat

Schansbaan 273

2728 KW Zoetermeer
2002
6
117 m²
Beschikbaar
€ 790.000,- k.k.
Halfvrijstaande woning

Korenmolenlaan 11

2391 EG Hazerswoude-Dorp
1980
8
167 m²
Beschikbaar
€ 275.000,- k.k.
Portiekflat

Dunantstraat 1405

2713 TT Zoetermeer
1974
6
90 m²
Beschikbaar
€ 325.000,- k.k.
Galerijflat

Samanthagang 16

2719 CJ Zoetermeer
1993
4
75 m²
Van 't Hof Makelaardij
Van 't Hof Makelaardij